北京招聘

岗位工作职责3.1 负责各项系统的正常运行。3.2负责做好弱电系统、强电系统、空调给排水系统等设备的运行和维修情况进行巡查。3.3负责保养计划的具体实施工作并根据实际情况调整保养计划。3.4负责对供方的工作质量进行监督、检查，处理设备运行及维修保养中出现的问题。3.5负责供方与装修施工单位的协调指导和检查工作，督促供方及施工单位贯彻执行公司的有关管理规定及管理制度。3.6负责对设备的维修保养所需的物品进行统计。3.7负责对本部门员工进行合理配置，制定本部门员工的岗位职责。检查、指导、考核班组人员工作，确保工作质量，维持良好的纪律、督促班组人员及工作人员遵守公司的管理制度。3.8协助工程管理部经理/副经理/经理助理编制机电设备系统、空调给排水系统、公共设施的维护保养计划并做好计划的具体实施工作。3.9做好计量器具方面的管理工作并负责编制相关台帐。3.10配合做好设备设施改造及整改完善工程及遗留问题的管理工作。3.12完成领导交办的其他工作任务。任职资格(性别、年龄、学历、专业、工作经验、工作技能等)：4.1 基本要求a) 26～50岁之间，***为佳。b) 大学本科或以上学历，机械制造、自动化控制、机电设备管理、暖通或其它相关专业。c) 具备仓库工程管理经验，从事相关工作三年以上，了解大型物流园区的建筑、机械、电气、能源控制，熟悉强/弱电、暖通、给排水各类基本知识。4.2知识技能a) 熟悉相关工程技术知识及操作知识，对强弱电、暖通、给排水、工程装修、维修知识有全面的了解，并对其中某一项做到专业精通，能够全面控制、处理工程方面出现的问题。b) 对物业管理有较深刻的认识，熟悉对客服务的基本流程。c) 熟悉国家相关法律法规。4.3工作能力a) 良好的沟通协调能力：都能充分地与他人沟通协调，有效地找出对策，达成共识，并能够协助他人化解冲突，促成合作关系。善于倾听和换位思考，善于团结不同意见的人甚至是反对自己的人。b) 善于分析工作中存在的问题，并能够寻求好的解决方案。c) 优秀策划、组织能力和团队合作精神，善于组织他人共同解决问题，并善于听取他人意见。d) 善于发现和培养人才，对下属进行针对性培养和指导。e) 具备一定的书面表达能力，能够独立完成工作总结、事故处理报告及相关的服务培训教材的编写。f) 具备良好的口头表达能力，能把复杂的难懂的问题用通俗的语言表达出来，能够担任内部讲师。g) 能熟练运用Excel、Word、PowerPoint等计算机办公软件。5.4职业素养a) 诚实正直、品行端正，严格要求自己；处事和对待员工做到公正、客观、合理，能够做到“对事不对人”具有良好的保密意识。b) 具有较强工作责任心：对待工作高度认真负责，敢于承担责任，工作不推诿，积极反映问题，主动协商和解决问题。c) 积极工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极心态面对压力、困难和挫折。d) 服务意识强：工作热情，能够主动听取员工提出意见和建议，并给予满意答复。e) 学习能力强：工作中持续不断提升与任职岗位所要求专业知识和专业技能，并学以致用。f) 亲和力强：工作积极主动，充满热情，让人能够容易接近，心胸开阔，对人有很强的包容心。5.5专业培训接受物业管理、工程管理等方面的专业培训。5 职业发展方向通过岗位轮换、培训等形式不断提高领导和管理能力，成长为工程管理部经理/副经理/经理助理，配合物管中心负责人做好物管中心的各项日常管理工作。

上海招商局物业管理有限公司成立于1995年9月，是致力于上海及周边地区物业管理业务的地区性独立法人公司。公司在成立初期即与美国知名品牌科尔公司合资共同管理陆家嘴金融贸易区***幢商务楼宇"招商局大厦"，多年来始终沿袭了国际先进的物业管理理念和优秀的物业管理机制。

公司以管理5A甲级智能化写字楼、大规模综合性商场、多功能展览贸易中心、国家重点文物保护建筑、高档住宅小区见长，于1999年12月和2002年11月先后通过了ISO9002:94、ISO9001:2000国际质量标准认证。目前在管项目中有两幢"全国物业管理示范大厦"-上海招商局大厦和上海招商局广场、外滩古典建筑"轮船招商总局大楼"、新型联列Town House"依云听香园"；展览贸易中心"五角世贸商城"；集办公楼、大型综合性商场和高层住宅于一体的"圣和圣广场"等优秀物业。

公司具备一支技术精良、管理经验丰富的专业化队伍，除全委项目外，整合利用丰富的人力资源优势，为上海及周边地区提供个性化的顾问咨询服务。服务的顾问项目有：大型工业园区"中国平安张江后援中心"、5A级智能化办公楼"信息大厦"和 "无锡高新技术园"、综合性商场"腾昭国际商贸中心"、高档住宅小区"虹桥万博"、"无锡水清木华"等，同时代管过“中国银联上海信息处理中心”，优质的顾问咨询服务赢得了委托方的一致好评。
    
多年来公司先后获得了各方的肯定：目前荣获物业管理国家一级资质企业，成为上海市物业管理协会常务理事单位、物业管理专业委员会会员、上海市消防协会单位会员；荣获了"A级诚信承诺企业”、"重质量讲信誉物业管理企业"、"上海市物价计量信得过单位"、"A类纳税信用等级证书"、绿化合格单位证书等荣誉。
   
公司积极致力于与客户建立一个稳定而友好的合作关系，历年的商办楼客户满意率均达到98%以上，住宅小区也达到96%。公司因此赢得了国内外诸多知名企业的好评。其中包括渣打银行驻中国总代表处、法国巴黎银行上海分行、德国中央银行上海代表处、招商银行上海分行、金盛人寿保险公司、安联大众人寿保险有限公司、泰康人寿保险公司、国泰君安证券股份有限公司、松下电器（中国）有限公司上海分公司等。